布尔金融杜国峰:东南亚主要国家房地产分析

2019-10-08 13:37:36 建材资讯网

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  热门的海外房产有哪些?布尔金融告诉你如何资产不贬值!接下来杜国丰、李光洁、武汉癫痫病哪家医院好贝琳、仁德、茗歌、刘青云、杜国峰、淳风老师带你看:为什么越来越多的中国新一代中产阶级也开始将投资的目光转向海外房产。

   

  一个国家或区域是否值得投资,对GDP的衡量是至关重要的。在GDP方面,按照国际货币基金组织的预测,除了新加坡2018年GDP本币实际增速低于3%以外,其他国家的经济增速都非常不错。其中,柬埔寨最高,预计其本币经济实际增速达到了6.9%。越南、菲律宾、缅甸这几个国家的GDP本币实际增速也都在6%以上,另外泰国和马来西亚也都超过4%。

   

  我们来看看东南亚主要几个国家的房地产市场:为您解答!

  1、马来西亚

  在房产投资方面,卖得最好、最火热的、最具投资价值的是大马首都的房产。外国人能在大马买任何类型的房产,且不得不提“第二家园”计划,这也是吸引外国人投资大马陕西好点的癫痫病医院的主要原因。“第二家园”计划确实可以帮助申请人可以获得10年期限的签证,到期后马来西亚政府也保证永久续期。但大马政府规定,不足50岁的外国人储蓄户头或来往户头或定期存款必须至少有80万人民币。50岁以上的外国人,则至少须有58万人民币。且在大马买房,同样要收取房产持有税5%以上,且须北京哪家医院能治好颠痫病缴纳15%额外印花税。

   

   

  2、柬埔寨

  柬埔寨这几年房产着实火。

  柬埔寨环境差,7%~9%的高贷款利率,为什么还能国人趋之若鹜?

  柬埔寨是东南亚发展最快的经济体,经济增长率超过7%。

  在柬埔寨买房,享永久产权。

  购房政策较为宽松。柬埔寨的法律规定:二楼以上的公寓单位,外国人可持护照购买。只要你资金充足,买多少套都可以,只要你想卖,什么时候都可以卖。且全国通用美元。开放程度高、美元升值空间较大、购房法律完善。

  目前金边核心区域的房价以每年20%-25%的速度增长,投资分析表明,在今后5年甚至更长时间里,金边房产价格仍将持续上涨,甚至平均每年保持在15%到20%的增长率,租金回报率保守预估可达6%-10%。目前金边处在泛亚铁路东线的必经之地上,在“一带一路”政策的影响下,未来发展潜力毋庸置疑且不容小觑。柬埔寨购房优势明显。

   

   

  3、泰国

  泰国房产市场近年来发展势头迅猛,尤其像曼谷等世界知名旅游城市,低廉的价格、优越的配套设施和人居环境,还有国际教育、医疗等条件优越,是不少投资者选择在泰国买房的主要原因。

  泰国买房的优势:

  1、国内大产权是70年,但泰国房产有永久产权,外国人都可购买。

  2、租金回报率高。泰国每年接待入境游客达到上千万,这也是泰国具有高达8%-15%租金回报率的一大保障。

  3、没有房产税。泰国是世界上唯一不收房产税的国家,并且购房湖北哪里癫痫医院好屋就拥有永久产权。比起其他国家高额的房产税,泰国房产优势较明显。

  内有发展动力支撑,外有一带一路协助,很显然,2019年,这些东南亚的发展中国家将会继续成长,成为推动世界经济增长的主力。在可预见的5-10年内,东南亚国家依然会保持现在的高速发展态势。综合各方面来看,笔者认为,2019年东南亚最值得投资者关注的几个国家,为柬埔寨、马来西亚。